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2025年上半年，象屿地产在上海的商场施展仍在承压。克而瑞数据自满，其上半年全口径销售额仅79.37亿元，名次跌至第16位。

中房报记者 李叶丨北京报说念

任职未满两年，“明星管事司理东说念主”孙群存离开了象屿地产。

8月8日，有音信称，象屿地产营销总司理孙群存已于一周前下野。随后，中国房地产报记者从一位接近孙群存的东说念主士处阐述了上述音信的真正性。

就孙群存下野原因和象屿地产后续假想等问题，中国房地产报记者向象屿地产进行了求证，甩手发稿，未收到修起。

值得一提的是，本年以来象屿地产进行了屡次架构、东说念主员调遣。

4月，象屿地产进行了组织架构调遣，原天津公司、唐猴子司消释至沪浙区域，重庆公司消释至江苏区域，调遣完成后，宇宙仅剩余3家区域公司，诀别是沪浙区域、江苏区域、海西区域。

5月，象屿地产原沪浙区域总司理鲍超群转岗担任公司运营副总司理，沪浙区域总司理职位由象屿原江苏区域总司理吴杰接任。

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三度跳槽的营销精英

打开孙群存的资格，险些是一部“地产黄金时期”营销东说念主的门径模板。

1987年出身的他，手捏天津大学本科与南开大学硕士学历，2010年以华润置地“百匠新东说念主”管培生身份入行。在上海的7年，他从一线置业参谋人成长为百亿级城市营销负责东说念主，经手技俩屡创销售记录。

2017年，孙群存作出管事生活关键抉择——离开央企华润，加入激进的闽系房企融信集团。年仅32岁即升任集团营销总司理，指挥融信从百亿超过千亿门槛。值得一提的是，融信之前曾经接续深耕长三角，在上海打造了诸多技俩。

即使在2023年头融信好意思元债暴雷的至暗时刻，孙群存也指挥团队谨守回款阵线。从2022年下半年一直到告别融信 ，孙群存也一直与融信的总裁、CFO 承担了钞票和欠债处置及现款流处置责任。

2023年头，孙群存转投北京金辉集团，担任营销中心总司理。但短短半年后，他再度回身，于过去9月加盟象屿地产，接替宿将周骏担任集团营销中心总司理。

孙群存加盟时，象屿地产也正将上海视为“翻身仗”的中枢战场。

象屿地产于2021年启动重心布局上海，2022年其大展拳脚狂揽6宗地块，2023年也取得4宗地块。业内东说念主士暗意，前几年的彭胀，使得象屿地产在上海的销售额大幅增长。2023年，象屿地产以284.7亿元的销售额杀入上海房企TOP5。

与此同期，胡新立董事长力推的“厦门上海双总部”计谋全面启动。

从孙群存过往公司属性和区位来看，王人与象屿地产那时的业务重仓有着较高契合度。孙群存也被以为不错从营销计谋、营销资源、战术嘱托等层面，给象屿地产进行赋能，助力其进一步在长三角和上海进行深耕。

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功绩乏力与东说念主事调遣

履行却比盼望狰狞。

上海虽是国内房地产韧性最强的城市，但亦然商场竞争最历害的城市。参加2024年，象屿地产透露出乏力态势，不仅屡次在地盘拍卖中“陪跑”，功绩也参加下滑通说念。

2024年全年，象屿地产在上海共摘得3宗地块，拿地数目较2023年减少1宗，更远低于2022年。而2025年于今，象屿地产也仅取得了2宗地盘，且其中一块是与国贸聚会竞得。

跟着拿地节律的放缓，以及房地产商场的调遣，其2024年销售功绩出现赫然下滑。克而瑞数据自满，2022年~2024年，象屿地产在上海的全口径销售额诀别是263.7亿元、284.7亿元、124.22亿元，其中2024年销售额相对前两年径直“腰斩”。

2025年上半年，象屿地产在上海的商场施展仍在承压。克而瑞数据自满，其上半年全口径销售额仅79.37亿元，名次跌至第16位。

在宇宙房地产商场，据克而瑞统计，2024年，象屿地产全口径销售额为279.9亿元，2023年是425.1亿元，2022年是330.4亿元。其中，上海商场占比诀别为44.38%、67%、79.8%。

可见，天然上海商场是象屿地产的重仓之地，但其在上海的地盘储备并不占异常赫然的上风。4月，象屿地产还进行了组织架构调遣，将原天津公司、唐猴子司消释至沪浙区域，重庆公司消释至江苏区域，调遣完成后，宇宙仅剩余三家区域公司，诀别是沪浙区域、江苏区域、海西区域。

在此布景下，有业内东说念主士预计，孙群存的离开粗略与象屿地产的功绩压力和计谋调遣关连。

值得一提的是，5月，象屿地产在2024年头从金地商置重金挖来的鲍超群卸任了沪浙区域总司理职务，该职位由象屿地产原江苏区域总司理吴杰接任。对此，一位TOP30国企营销负责东说念主直言，“能帮企业接续沉稳赢利的管事司理东说念主才是好司理东说念主，作念不到就得出局，商场便是这样狰狞！”

现在，象屿地产还未进展露馅孙群存的下野原因和营销总司理一职的接替者。就自后续发展，记者将接续见谅。

值班编委：李红梅

包袱剪辑：马琳 刘亚

审读：戴士潮

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